关于新的住房规范，您需要了解的10大事项

今年4月，奥克兰市议会将征求奥克兰市民对《奥克兰统一规划》（Auckland Unitary Plan）修改内容的反馈意见。该规划为我们的城市规划制定了相关规范，以便在全市范围内建造更多楼层较高、密度较大的住宅楼盘。

那么，我们将会对该规划做出哪些修改？为什么需要做出修改？对于当前的发展状况，请快速浏览您需要了解的10个首要事项：

1  在过去的两年里，中央政府推出了新的《关于城市发展的国家政策说明》（NPS-UD）和新的《增进住房供应法》（Enabling Housing Supply Act），该法案要求各市议会修改其城市规划规范，以建造更多具有中等和更高密度的住宅楼盘。

2  NPS-UD要求奥克兰市议会对奥克兰的城市规划规范（即《奥克兰统一规划》）进行修改，以便在可步行抵达快速换乘站点、市中心和我们的10大城市中心（Newmarket、Manukau、New Lynn、Sylvia Park、Botany、Papakura、Takapuna、Henderson、Albany和Westgate）的距离内建造六层或更高楼层的建筑群。

3  奥克兰市议会提议，可步行抵达距离为步行15分钟（约1200米）至市中心边缘、步行10分钟（约800米）至城市中心边缘以及火车站和快速公交车站（如北区公交专用道）的周边。

4  此外，《增进住房供应法》要求奥克兰市议会允许在几乎所有的奥克兰城区内，在无需资源许可的情况下建造最高为三层的中等密度住宅楼盘，包括联排别墅、排屋和低层公寓楼。

5  我们必须实施政府有关提供更多住房的新规范（NPS-UD和MDRS），并在2022年8月20日之前公布对《奥克兰统一规划》做出的修改内容，以便公众提交反馈意见。

6  在某些情况下，允许授予豁免权以修改三层和六层的建筑高度规定。所谓的“合格事项”是指某些地区内的特色建筑，其建筑高度可能会被降低，例如具有文化、历史或生态意义的受保护场所，或是避免在存在自然灾害的地区进行开发。

7  仅在能够提供确凿的证据来证明就建筑高度规定授予豁免权的正当性的情况下，我们才能使用合格事项。市议会已选择增加拥有高质量特色住宅楼盘的区域，作为旨在继续维护本市建筑特色的合格事项，以达成与政府要求提供更多住房的指令之间的平衡。

8  奥克兰市民可以选择以下两种参与方式：

——从4月19日到5月9日，我们将就对《奥克兰统一规划》做出的某些修改（市议会对此拥有限定的决策范围）征求奥克兰市民的反馈意见。

——从2022年8月下旬起，奥克兰市民将有机会针对所公布的《奥克兰统一规划》修改内容提交反馈，以便我们能够在法定决策过程中考虑他们的意见。任何人都可以提交反馈意见。

9  在反馈提交期结束之后，一个独立听证小组（IHP）将考虑所有的提交信息并听取提交者的意见。该小组随后将就其认为应该对《奥克兰统一规划》做出的修改向市议会提供建议。

10  奥克兰市议会必须决定是否接受或拒绝IHP的建议，但是假若我们拒绝了某项建议，则会将其送交环境部部长以制定最终决策。
 
请访问ourauckland.nz/growingtogether了解更多信息。

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