5月租赁市场回暖，这种房子最好租！

继4月的低迷之后，5月的租赁活动再度回升，将2026年初的部分市场势头带入气温逐渐转凉的月份。

Barfoot & Thompson管理着奥克兰、北地和丰盛湾地区超过22,000套出租房产。与4月及去年同期相比，5月几乎所有活动指标均有所上升。然而，许多指标仍低于过去三个月的平均水平，而这一时间段恰好包含了市场近期的峰值。

Barfoot & Thompson物业管理总经理Anil Anna表示：“许多家庭在4月期间忙于应对学校假期和长周末，到了5月，他们的生活节奏恢复正常，我们看到租客的参与度也相应回升。”

租赁咨询量回升至26,500条以上，较4月上涨8.8%，较去年5月增长29.5%。随着5月可安排的看房次数增加，看房人数较4月增长了10.6%。

“不过，与过去三个月的平均水平相比，咨询量下降了11.3%，看房人数下降了8.8%。”Anil指出。

当月共成功租出642套房产，同比增长2.6%。5月末可出租房源为696套，与最近几个月持平。

“尽管近期市场有所回暖，大多数地区的租客仍拥有较为充裕的选择空间，而这得益于持续的价格稳定性。”

“对房东而言，5月的市场活动再次印证了做好基本功的重要性，尤其是在一年中温度和需求都可能下降的这个时期。”

“房屋状况良好、为冬季做好准备且定价合理的房源能够吸引租客关注，并且不会经历长时间的空置。而对于那些不符合预期的房源，租客则会选择等待更适合自身需求和预算的房子。”

他表示，三房以及带有停车位或车库的房产通常表现最佳。

奥克兰的平均周租金为$697.42，较4月微升$1.13，同比涨幅维持在0.8%。从各区域来看，北岸的租金涨幅最为明显，平均上涨1.7%，可能受到该区域新建房源比例较高的影响。

北地及丰盛湾地区的物业平均租金，在4月至5月期间变动了0.3%。

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