惊到了！奥克兰最不好卖的房产竟然在市场上挂了这么久！
By NZ每日财经· 2022年11月10日 20:50
本文来源：NZ每日财经
Trade Me表示，奥克兰的房屋出售时间比全国其他地区要更长，9月份奥克兰的房产平均挂牌时间为71天。
相比之下，新西兰全国平均挂牌时间为67天。
2021年9月，奥克兰房屋的平均售出时间为51天，全国则为42天。
然而，有些房产在奥克兰市场上的停留时间要长得多，其中一套等待了大约18个月才最终售出。
Harcourts业务发展经理Aaron Davis表示，导致等待时间增加的一个重要因素是，随着奥克兰的房地产市场降温，卖家不愿接受较低的房价。
他说，卖家必须决定什么更重要：让他们的财产获得最大的回报，或者继续他们的生活。
如果他们更喜欢前者，他们应该等待市场好转，如果他们想要后者，他们应该满足买家的期望并出售。
以下是在Trade Me上刊登广告时间最长的奥克兰房屋。
540天
奥克兰待售时间最长的房产是位于Flat Bush的一套六卧四卫浴的房子。
还提供不同的住房扩展，这意味着可以增加一到两间卧室。
这所房子于2021年5月15日挂牌，房地产经纪人要求询价超过180万纽币。
371天
奥克兰北岸一套三居室两卫的房产自2021年11月2日起上市，共371天。
业主说有报价，他们已经被接受，但交易失败了，因为他没有找到新的房子可以搬进去。
这套三居室房产的标价为940,000纽币，远高于Trade Me列出660,000纽币的政府估价。
业主说他最近收到了一份报价。
354天
奥克兰东郊Mellons Bay的一栋房子在市场上待了354天。
三房两卫砖瓦房在2021年11月19日挂牌。
该房屋被描述为“安静祥和”且“几乎无需维护”，没有草坪需要修剪。
245天
Stanmore Bay郊区的一处房产于3月8日挂牌上市，共挂牌245天。
它在1002平方米的全围栏土地上拥有一套三居室房屋和一套祖母房。
业主要价199万纽币。
241天
奥克兰南郊Waiuku海滩边的一栋房屋已上市240天。
房子有三间卧室和两间浴室。
卖方Castaways Development要求询价超过110万纽币。
Castaways的一位发言人表示，由于多种因素，房产在市场上停留了这么长时间。
Trade Me房地产销售总监Gavin Lloyd表示，尽管全国范围内的挂牌浏览量有所下降，但奥克兰的需求“无视这一趋势”。
他说，10月份的需求同比增长了13%。
根据Trade Me的最新数据，9月份奥克兰地区需求量最大的五个郊区是Remuera、Mount Eden、Epsom、Gray Lynn和Parnell。
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