Tauranga中心旧楼为商业让位，地产行业势如破竹

新西兰先驱报中文网 番茄捣蛋 编译  Tauranga中心区一栋80年历史的旧楼将为酒店零售项目让位，目前已处于拆除当中。

Priority One最新建筑批文显示，Quest 集团已获准在Devonport路71号起楼，项目总价为570万纽币。这栋三层建筑包括零售店铺、地面停车场及两层酒店客房，共45间。

Quest Apartments新西兰首席执行官Steve Mansfield透露，项目集资过程比想象中更漫长，好在现在已进入拆迁阶段。该项目是Quest hotels全国扩张计划的一部分，Mansfield希望能在明年年中开门营业。

根据QV资料，旧楼始建于1934年，2015年7月的估值为195.2万纽币。在拆除以前，楼体主要被一间家居店及意大利餐厅占用。

Priority One的宣传及项目经理Annie Hill表示，对于那些想要生活在CBD的人而言，新项目将成为热点。

“此次的项目开发将会给市中心带来全年无休的蓬勃生气，为零售及酒店业的发展带来利好。”

在Tauranga市长Greg Brownless看来，市中心现有酒店已处于满载状态，“新项目将为人们提供更多在CBD生活的机会。”市议会于今年5月发布了总值为4920万纽币的商业批文，其中包括Tauranga Crossing价值2000万的零售地产及Metlifecare价值500万的护理公寓。

Hill介绍，Tauranga地区共有115处新住宅项目获批，总价4670万纽币，这是今年截至目前的最高数据。

“市议会现在每月平均要处理100到135份新建筑项目申请，未来将会有大量新房屋涌入市场。”

据悉，5月获批的项目主要为家庭用房和经济适用房，但不包括公寓。

丰盛湾西区议会发言人认为，由于Omokoroa及Katikati地区有充足的人口做支撑，房屋建筑市场发展强劲，由此带来地产业利润的稳定增长。

与此同时，Pyes Pa一所因发现历史遗迹而停工的小学项目也终于迎来破局。

据Taumata School校长Gen Fuller介绍，由于在施工过程中发现kumara坑的历史遗迹，价值810万纽币的学校建筑项目一度暂停。但学校也没闲着，趁此期间着手人事及教学安排。目前，两名副校长的职位已落实。接下来，学校将忙于员工招聘。

5月，Tauranga市议会签发了价值1360万纽币的政府及社区项目，包括310万纽币的Tauranga Hospital升级项目。该医院曾因地震遭到破坏。

Annie Hill强调Lakes及Pyes Pa West 地区在年轻家庭中是非常热门的地方。

“教育部能在这里投资兴建一所学校以应对人口增长实在太棒了！这意味着孩子们再也不用为了上学穿越大半个城市，同时减轻父母接送孩子的负担，高峰期的交通状况也一定会有所缓解。”