全球智库为新西兰房价定调，明年上涨4%，OCR将最低被降至2.25%！本文来源：NZ每日财经 独立全球经济研究机构凯投宏观（Capital Economics，CE）预测，未来一年新西兰房价将“温和”上涨 4%，到 2026 年将上涨 6% 。 CE 亚太区主管 Marcel Thieliant 表示，尽管 CE 预计新西兰储备银行将在 2025 年将官方现金利率(OCR) 一路下调至 2.25%，但新西兰房地产市场的复苏仍将“温房地产2024年11月21日
新西兰2024最后悬念：下周降息多少？25、50、还是75基点？新西兰中文先驱网 Kenny 报道 市场普遍预计，储备银行将在下周继续下调其基准利率50个基点，以缓解经济疲软带来的压力。 包括ANZ、ASB、Westpac、BNZ和Kiwibank在内的所有主要本地银行本周均表示，它们认为储备银行将在下周三的货币政策声明中将官方现金利率（OCR）下调至4.25%。 新西兰是疫情期间最先启动加息步伐的发达经济体。2021年8月储备银行率先将利率从疫情期间的历史最降息储备银行2024年11月21日
财政部表态：只能收资本利得税，新西兰别无选择新西兰中文先驱网 Kenny 报道 财政部表示，资本利得税是目前唯一能够大幅增加政府收入的税基拓展办法。 今年，财政部与税务局同时强调重审新西兰税制的潜在必要性与迫切性。 在回应《官方信息法》请求时，财政部透露，其已在今年6月与税务局联合发布的报告中向政府提供了关于资本利得税的建议。 随着人口老龄化加剧，工作适龄新西兰人（即净纳税人）的比例预计将大幅减少。这一趋势与退休人口的增长形成鲜明对比。这表资本利得税2024年11月21日
今年首次！六个月房贷利率也降至5.99%了！新西兰中文先驱网 Kenny 报道 11月21日，BNZ下调了两类住房贷款利率，分别对应其最短的6个月和12个月期限产品。 BNZ表示其90%客户都选择12个月或更短的固定期限住房贷款，因为他们希望充分利用降息提供的机会。 因此BNZ将6个月固定期限利率下调50个基点至5.99%。这使得它成为所有银行当中唯一提供低于6%的6个月利率产品的银行。这让它比其最大竞争者的报价低了40个基点。 此外一年期贷款利率2024年11月20日
明天，奥克兰将举办一场盛会！奥克兰商会（Auckland Business Chamber）是新西兰最早最大的商会，成立于1856年，如今已有168年的历史了。 加入奥克兰商会，您的商业潜力将得到最大限度的挖掘。奥克兰商会是一家倡导创业理念、提供广泛社交平台和雇佣关系相关支持、促进贸易往来、帮助节省商业成本的商会组织，商会全年主办一系列丰富多彩的活动。 我为什么加入奥克兰商会？ 提升技能 通过加入商会，您可以发展人脉、学习、商会推广2024年11月20日
太多利好因素了，房地产投资者们又回来了！新西兰中文先驱Bonny编译 房地产研究公司Corelogic表示，在经历了几年的低迷之后，房地产投资者正在重新进入市场。 Corelogic发布的最新数据显示，首次购房者在10月份的市场份额保持在创纪录的水平，占所有交易的28%。 但投资者占市场的23%，相比今年早些时候的20%有了显著增长，这是自2021年第一季度以来的最高市场份额。 Corelogic经济学家Kelvin Davidson表房地产市场2024年11月20日
深圳也宣布取消了中新网 据深圳市住房和建设局网站消息，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局11月19日发布关于取消普通住房标准有关事项的通知。通知内容如下： 为贯彻落实国家工作部署，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，经市政府同意，现将有关事项通知如下： 一、取消本市普通住房和非普通住房标准。 二、对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健深圳中国楼市2024年11月20日
突然爆火！金三角小镇，成为奥克兰人的后花园，大批人悄悄进驻，连红绿灯都没有……转自新西兰中文先驱公众号（ID:Chinese_Herald） 奥克兰人最喜欢的退休地是哪？几年前，也许是陶朗加，也许科罗曼德尔半岛，也许是剑桥小镇。 但现在，有个金三角小镇，突然出名了，许多奥克兰人退休后涌进去，过起后半生。 01 著名金三角小镇 随着陶朗加等退休天堂的房价飙升，奥克兰人正在寻找一个白咖啡、房价和电价只有一半的地方，而且没有红绿灯。 这里就是新西兰著名饮料L&P的发源地&mdas小镇退休2024年11月20日
近机场的Motel出售！高入住率，主路旁，长租约…本周生意推荐隋兵Bryan - 本周生意推荐（1120） 1.奥克兰南区近机场的Motel出售！8个独立套房，2个家庭套房，另带一厅两房套间，高入住率，主路旁，近机场，长租约，卖价$88万 2.奥克兰专业户外工程承包公司出售。专门做户外水泥地面，车道，围栏，花圃，景观等等承包工程，除了一些大型发展商以外，也接不少散户的工作，一年的营业额超过300万，报表利润超过40万，只售58万含20多万的机械设备 3..奥隋兵讲生意推广2024年11月20日
【伍勇讲生意】赚钱致富各有路最近生意咨询的人越来越多，感觉新西兰经济在逐步好转？ 华人从业人员最多的可能就是建筑业和餐饮业，建筑业牵涉的资金量比较大，上下游的相关企业也比较多，可以说一荣俱荣 一损俱损。最近水务局发布的奥克兰各区域的供水和污水处理能力现状，对于某些地区房地产分割有很大的影响，从目前的分布图来看，东南区的Otara-Papatoetoe，北区的Beach haven，Birkdale，西区的影响比较大，其他地区伍勇讲生意推广2024年11月20日
北京、上海楼市新政刷屏！能省多少钱？中新经纬 18日，北京、上海两地发布楼市新政，将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。普宅和非普宅标准如何划分？这一楼市新政将带来哪些影响？ 北京、上海取消普通住房和非普通住房标准 18日晚，北京市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，宣布北京市将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。 《通知》明确，北京市北京上海中国楼市2024年11月19日
慎买！奥克兰这些海景房位置特别好，只卖几万纽币，别被忽悠了！转自新西兰中文先驱公众号（ID:Chinese_Herald） 这些市中心的公寓坐拥城市便利，可俯瞰奥克兰Waitematā海港的美景。 但是，为什么它们的售价低至10万纽币以下，却没有人抢着买？ 根据2024年1月Quotable Value公布的信息，现在整个奥克兰地区的平均房价在129万纽币左右。 奥克兰房市的淘金者可能已经注意到这些非常便宜的公寓，有的挂牌价低至3.5万纽币！到了捡便宜的时公寓租赁产权2024年11月19日
新西兰住房危机：老年人住空荡荡的大房子，年轻人挤在小房子……新西兰中文先驱Bonny编译 全国范围内，许多四居室的房屋仅由一到两个人居住，新数据显示了这一现象。 人口普查数据显示，在某些地区，拥有四间或以上卧室但仅住着一到两个人的房屋比例非常高：在Thames-Coromandel达到62%，Kaikōura为56%，Buller、Central Otago和Westland为54%，Mackenzie地区为55%。 而在奥克兰，这一比例为27%，惠灵顿为换房2024年11月19日
新西兰房市回暖信号：拍卖数量大增，圣诞节前迎来高峰！新西兰中文先驱网 Kenny 报道 专家表示，10月住房拍卖数量大增，显示市场流露复苏迹象。 房地产协会最新数据显示，10月全国拍卖交易数量为1191笔，占总销售额的17.8%。这一数字高于去年同期的899笔（占当时销售额的16.1%）。 10月的拍卖交易也比9月增加了454笔。9月全国拍卖交易数量为737笔，占总销售额的12.7%。 10月奥克兰的拍卖交易占销售额的30%，远高于9月的20.6%房屋拍卖2024年11月18日
纽币汇率跌出新低！明年还会更低！把握换汇最佳时机！新西兰中文先驱网 Kenny 报道 自从特朗普赢得美国大选以来，纽币一直处于单边下行通道，而且还将继续下跌。 上个周末，纽币兑美元汇率突破了58.50（1美元=58.50纽分）的近期支撑位，一度下挫至58.44。就在美国大选前，纽币兑美元还在63.5的位置。因此短短两周纽币汇率已经跌了超过5纽分。 外汇做市商OFX的Matt Richardson 表示：“纽币短期内似乎没有什么喘息的机纽币汇率2024年11月18日
首次购房者贷款金额猛增！还贷这么难，但买房的人还这么多？！新西兰中文先驱Bonny编译 储备银行数据显示，过去10年间，首次购房者的平均房贷金额从约30万纽币增加到超过55万纽币。 按照5.99%的贷款利率计算，30年期贷款每两周需支付1520纽币，而2014年的数据仅为829纽币。 这种债务增加意味着，尽管房贷利率下降，近期购房者未来可能需要承担更高的债务偿还成本。 与此同时，平均家庭收入从略高于9万纽币增加到约13万纽币。 其他自住业主的新贷款平均金房贷2024年11月18日
不止住宅建筑，新西兰商业建筑的建筑许可量也大幅下挫...本文来源：NZ每日财经 新西兰未来几年可建造的商业建筑数量可能会大大减少，今年第三季度获准建造的办公楼数量将跌至 32 年来的最低水平，而获准建造的工厂和工业建筑数量也创历史新低。 然而，新建商业建筑的预计建设成本仍然很高，而且许多建筑的平均建筑面积越来越大。 这些只是 interest 最新第三季度商业建筑许可分析表的部分亮点。按平均规模、建筑成本和每平方米成本细分了主要商业建筑类型的许可，包括建筑许可商业建筑2024年11月17日
新西兰房贷市场如今竞争激烈，如果贷款可别忘了和银行商谈这个优惠条款本文来源：NZ每日财经 新西兰大型银行的住房贷款现金返还并不像今年早些时候那么高了，但银行仍在利用这些现金返还来吸引首次购房贷款客户，无论贷款规模大小。 银行向申请住房贷款的人提供现金返还，有时还提供其他非利率奖励，尽管他们的慷慨程度会随着房地产市场的竞争力而有所变化。 新西兰储备银行（RBNZ）近几个月开始降低官方现金利率（OCR），全国各地的抵押贷款机构也纷纷降低住房贷款利率。 银行也开始减少贷款2024年11月17日
“卖卖卖”，巴菲特，减持1亿股21世纪经济报道 当地时间11月14日，美国证券交易委员会(SEC)披露，巴菲特旗下伯克希尔·哈撒韦公司递交了2024年第三季度持仓报告(13F)。截至第三季度末，伯克希尔持仓规模为2660亿美元，相较于前一季度的2800亿美元略有下滑。 伯克希尔持仓规模下降并非因为投资标的下跌，而是和巴菲特“卖卖卖”息息相关。伯克希尔已经连续八个季度净卖出股票，第三季度也没巴菲特2024年11月16日
炸了！新西兰税务局联手澳洲，直接扣钱，发逮捕令！四类店铺被盯上……转自新西兰中文先驱公众号（ID:Chinese_Herald） 新西兰税务局来真的了！ 它最近的工作重点在： 追讨海外未还的学生贷款； 大力监管房地产投资者和 四类店铺的偷税漏税 …… 01 学生贷款债务高昂 新西兰税务局（IRD）负责追讨学生贷款债务的团队规模翻了一倍，并正在新西兰和澳大利亚采取更多法律行动。 据统计，逾期未还的学生贷款债务已达创纪录的23.7亿纽币，IRD税务局2024年11月15日
