满街Lease广告，新西兰商业地产“变天”了吗？转自公众号：NZ每日财经 最近在奥克兰开车，尤其经过 North Shore 的 Rosedale、Albany 一带，很多人都会有一种非常直观的感受： “怎么整条街都是商业物业招租广告？” 与此同时，最新数据显示商业物业挂牌量明显增加，但成交速度却没有同步回暖。很多人开始问： 新西兰商业地产是不是不行了？现在是不是抄底机会？ 为什么明明租金收益率（yield）比住宅高很多2026年5月27日
首次置业者成房市救命稻草！4月新西兰房产交易逾三分之一由刚需客完成新西兰中文先驱网综合报道 根据新西兰储备银行RBNZ的最新数据，今年4月份成交的房产中，有超过三分之一可能是由首次置业者购买的。 4月份银行共批准了2858份首次置业贷款申请，占所有住宅购买贷款总额的37%。 这意味着目前每三笔房屋交易中，就有超过一笔是由首次置业者完成的。这一份额自去年初（当时为33%）以来一直在稳步增长。 虽然目前表现强劲，但首次置业2026年5月27日
本周生意推荐来了！30个精选项目，总有一个适合你的下半年隋兵Bryan - 本周生意推荐（0527） 1.Rotorua餐馆出售，品种简单，报表年利润20多万，生意卖35万+货，物业也可以一起卖！ 2.奥克兰东区繁华地理位置知名连锁奶茶店出售。一周平均营业额$5,000。室内面积80平米，室内可做25人。装修别精美，简单好经营。开价$60,000+货 3.奥克兰北岸连锁咖啡店出售。平均一周营业额$16,000。室内外可坐100人左右，简单好操作。开价$隋兵讲生意推广2026年5月27日
刚刚！新西兰储备银行官宣，OCR维持2.25%不变！新西兰中文先驱网综合报道 5月27日下午2点，储备银行货币政策委员会达成共识，决定将官方现金利率（OCR）维持在2.25%，正如经济学家普遍预期的那样。 这是储备银行货币政策委员会连续第三次决定维持利率不变。 下一次官方现金利率调整将于7月8日进行。 有三名委员会成员投票赞成提高官方现金利率 (OCR)。 Carl Hansen，Hayley GourleyOCR2026年5月27日
房地产数据专家警告：无论央行是否加息，数十万房贷族正迎来加息潮！新西兰中文先驱网综合报道 房地产数据机构Cotality发出预警：未来6到12个月内，越来越多的新西兰抵押贷款持有者将面临还款成本上升的压力——无论本周官方现金利率OCR的结果如何，市场风向已经改变。 首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，市场在经历了一段利率下行期后，正处于重大的转折点。过去两年，许多借款贷款利率2026年5月27日
71亿市值上市公司，上演家族内斗大戏！来源：每日经济新闻 深圳拓日新能（SZ002218，股价5.08元，市值71.54亿元）的家族内斗大戏正愈演愈烈。在第二大股东深圳市东方和鑫科技有限公司（以下简称东方和鑫）提请罢免实际控制人长女陈琛的董事职务后，陈琛也发起了“反击”——意图罢免其母亲与胞弟董事职务，然而该提案却被公司董事会以未提供有效证件证明身份等技术性理由，拒绝提交股东会。 5月2上市公司2026年5月27日
四月，新西兰首次购房者负担能力有所好转转自公众号：NZ每日财经 首次购房者在4月份买房变得稍微容易了一点，因为房价下跌的速度超过了房贷利率上涨的速度。 4月份房贷利率继续上涨，几家主要银行提供的两年固定利率平均值从3月份的5.05%升至5.18%。 不过，房价下跌带来的影响，已经超过了利率上涨带来的额外负担。 根据 Real Estate Institute of New Zealand（REINZ）的数据，全国“低四分位新西兰房市首次购房者2026年5月27日
定了！今年奥克兰地税要涨7.9%！市议会通过野心勃勃预算案：削减1亿开支，力保城铁运营新西兰中文先驱网综合报道 周二，奥克兰市议员以14票对7票表决通过了市长Wayne Brown提出的年度预算案。这意味着奥克兰业主的地税今年将平均上涨约7.9%。 该预算案设定了一个极具挑战性的目标，在下一个财政年度削减1.06亿纽币的运营成本。 考虑到不断上涨的燃油成本、城市铁路连接线建设的资金需求以及升级后的铁路服务的运营成本，该预算案最终确奥克兰地税2026年5月27日
OCR会保持2.25%不变吗？五大银行齐看“按兵不动”，但加息风暴已在路上新西兰中文先驱网综合报道 经济学家们纷纷就新西兰何时再次面临利率上涨发表了看法，因为预计新西兰储备银行今日将维持官方现金利率OCR不变。 五大银行——ANZ银行、ASB银行、BNZ银行、Kiwibank和Westpac银行的经济团队一致认为，下午2点公布的决定将维持OCR在2.25%不变。 但真正令市场和房贷持有者密切关注OCR2026年5月27日
59亿纽币！新西兰奇异果横扫全球，Zespri利润创新高，果农迎来史上最壕分红年新西兰中文先驱网综合报道 受全球对高品质奇异果持续增长的需求推动，新西兰奇异果营销巨头Zespri（佳沛）宣布其2025-2026财年业绩创下历史最高纪录。 全球果品销售收入达到创纪录的59亿纽币，销量达2.481亿箱（去年为50亿纽币及2.209亿箱）。 新西兰奇异果行业直接回报达到创纪录的35.6亿纽币，惠及Bay of Plenty、Nor奇异果2026年5月26日
450万买地，310万卖出，还要被罚44万！跨国合谋违规买地，新西兰严惩“白手套”新西兰中文先驱网综合报道 两名男子因非法购买受保护的敏感土地并试图规避新西兰海外投资监管规则，被法庭勒令支付总计44万纽币的罚金。 澳大利亚公民Daniel Klaus在本地人Michael Newcomb的协助下，以450万纽币的价格非法购买了位于霍克斯湾北部占地91公顷的农场。 根据《海外投资法》，由于该土地的面积和性质，被列为敏海外投资办公室2026年5月25日
新西兰租赁市场旺季不旺：一季度换房量创历史新高，租金却两年来零增长新西兰中文先驱网综合报道 今年第一季度新西兰租赁市场活动异常活跃，但整体租金水平却出人意料地保持平稳。 根据Tenancy Services的最新数据，今年第一季度全国共收到48,645 份租房押金，较去年同期增长了10.2%，这是自2021年初有统计数据以来的单季最高记录。 尽管交易活跃，全国周租金中位数依然维持在$600，且该数字在过去两年中新西兰租房2026年5月25日
两家巨头宣布：计划终止南方都市报（nddaily）报道 近日， 美国美妆巨头雅诗兰黛公司与西班牙美妆集团PUIG宣布，双方已终止就潜在合并事宜展开的谈判，协议未能达成。 据悉， PUIG集团控股的英国彩妆品牌Charlotte Tilbury（简称：CT）同名创始人提出的相关诉求，大幅提升交易难度，最终导致谈判搁浅。 终止声明中，两家巨头强调，在谈判初期已提示“本次交易及其条款均无保障”。 雅诗美妆公司2026年5月25日
财政预算案前的阴霾重重，新西兰的经济复苏还要推迟几年？新西兰中文先驱网综合报道 （本文作者Brian Easton是一名经济学家、社会统计学家、公共政策分析师兼历史学家。他在1978年至2014年期间担任《Listener》杂志的经济学专栏作家。） 财政部通常在4月敲定5月预算案的经济预测，以便为财政预报及政府借贷计划提供依据。虽然在公布前的六周内仍可微调，但今年的情况极为罕见—&mda新西兰经济2026年5月25日
新西兰利率周三会维持不变？周四的预算案能否扛住压力？新西兰中文先驱网综合报道 经济学家普遍预计，新西兰储备银行在本周三的例行会议上不太可能上调官方现金利率OCR，但此次会议的基调将决定未来货币政策的走向。 目前新西兰的OCR维持在 2.25%，下一次审查定于本周三5月27日。 虽然主流银行对未来加息的具体时机存在分歧，但一致认为，在通胀方向和节奏更明朗之前，央行将维持现有利率。 Craigs InvestmeOCR2026年5月25日
新西兰四分之一租房家庭租金占比超30%，政府补贴与加租齐头并进！新西兰中文先驱网综合报道 新西兰统计局的最新数据显示，约四分之一的租房家庭其收入的30%或更多用于支付租金。在政府近期宣布调整补贴与公屋租金比例后，经济学家对低收入群体的生存现状表达了高度关注。 在私人市场的租户，政府将为11.1万低收入租房者增加住宿补贴，平均每户每周增加$15。 约8.4万户公屋租户的租金比例将从其收入的25%提升至30%，这意味着他们新西兰房租2026年5月24日
猫笔刀｜牛逼，盘后出了这么大的事转自公众号：猫笔刀（ID:maobidao） 证监会联合八部门对富途、老虎、长桥三家跨境券商正式立案调查，定性是非法跨境展业。 通报里面说要没收全部违法所得，另外还要进行一笔罚款。同时发布了两年整治方案， 两年内存量的内地用户只能卖，不能买，也不能入金，只能把钱转出。两年后要彻底关停境内所有网站app和服务器完全退出内地市场。 我去看了一眼股价，富途美股盘前下跌38.8%，老虎下跌38%，目前毫无中国股市2026年5月23日
2026预算案：政府砸8150万纽币强化边境执法，不让毒品等流入新西兰中文先驱网 居安 综合报道 新西兰政府正大幅升级边境执法系统，重点打击不断增加的国际毒品走私和非法货物流入。 作为2026预算案的一部分，政府宣布向海关追加8150万纽币资金，用于加强新西兰境内外边境安全。 其中，超过7000万纽币将直接投入一线执法，包括增加货物X光扫描设备、加强机场和港口安保、升级执法人员装备与培训，以及增设违禁品存放设施。 与此同时，海关还将在海外新增4个2026预算案2026年5月22日
真复苏还是虚假繁荣？新西兰核心零售额增长6%，价值涨了但销量没变……新西兰中文先驱网综合报道 新西兰统计局发布的最新零售贸易调查报告为该行业注入了一剂强心针。数据显示，本季度核心零售支出实际价值增长了6%。 新西兰零售业协会首席执行官Carolyn Young表示，这一结果令人振奋，证明了2025年第四季度的积极态势并非虚火。 家电类表现最亮眼，该类别本季度大幅增长14.4%，成为市场领头羊。 家具和五金类也录得稳健增长。Y新西兰零售2026年5月22日
不折不扣的户外派！这位CEO把新西兰科技带向全球新西兰中文先驱网报道 在奥克兰波光粼粼的海港边，坐落着新西兰健康科技领域的领军者——MitoQ总部。 MitoQ是新西兰本土品牌，拥有近30年的科研历史，其故事始于上世纪90年代末奥塔哥大学的一项线粒体研究。如今，它已成为新西兰科技健康走向全球的成功典范。 近日，中文先驱报在这里专访了MitoQ的首席执行官Mahara Inglis。 这位领导着新西兰最成功健MitoQ健康2026年5月22日
