房子破破烂烂，卖了121万：究竟谁在捡漏奥克兰？

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  一栋摇摇欲坠、斑驳破烂的Ponsonby五房大宅以121万纽币的拍卖价格成交。

这栋房子位于16 O'Neill St，共有五居室，从地板到墙壁全部是洞，前院长满杂草。Barfoot＆Thompson也没有怎么推广，直接把生锈的水管、砸碎的橱柜、满墙的涂鸦和肮脏的水槽贴在了公告牌上。

在拍卖时，Barfoot＆Thompson称这栋房子是“老祖母级别”，一位看过房的潜在买家甚至表示：“这是什么鬼垃圾！”

但在10月24日的拍卖中，它出人意料的引发了一场竞标大战，经过30多个报价才尘埃落定。

地段是它的最大优势：距离Ponsonby的咖啡馆和餐厅区仅50米，而Ponsonby又是奥克兰雅痞最多、自由气息最浓的区。奥克兰市议会给房子的估值为157.5万纽币，其中房子本身价值只有10万纽币，剩下147.5万纽币全部是土地价值。

专门负责房屋翻新和转手的开发商Murphy McDade说他很高兴能以“折扣价”买到这套大宅。他对接下来的装修工作毫不担心，甚至说邻居很可能还没注意到，这套房子就会焕然一新。

据悉装修工作可能会持续三个月。

拍卖会的开盘价是80万纽币，一路爬到112万纽币，这也是业主同意出售的底线价格。之后三位竞标者将最终成交价推高到121万纽币。

根据新西兰房产协会的数据，截至今年9月份的第三季度，Ponsonby地区的房价中位数为192.5万纽币。

McDade还透露了住房翻新的秘诀，他说Ponsonby地区的房子要想增值。关键是打造停车位。尤其是当地的临街停车限制非常多。

他说，由于买到的这套房子很大，5间卧室并不是完全必要的。他打算把前面的卧室拆掉，改装成一个室内车库。由于没有改变房型，这意味着他可以绕开奥克兰市议会冗长的许可审批程序。

这栋房子建造于1909年，McDade打算保留房子使用的贝壳杉木材。

房子的卖家是卫理公会的Ponsonby教区教会，它们对这次的交易也感到满意。教会在上世纪70年代购买了这套老房，然后将它用来给年轻教会成员提供栖身之所，直到它被毁坏得完全无法用作居住用途。教会秘书Daina Tupou说，房产销售的收益将用于实现教会的部分长期计划目标。

而McDade，已经开始摩拳擦掌他的下一个竞拍。

虽然奥克兰房市已经放慢增长，但他说参加捡漏型的拍卖会，“每一个出价都让他惊心动魄”。

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