ANZ向低首付者放开贷款！但自由支配收入要达到这个数......
By 新西兰中文先驱网· 2022年02月21日 02:38
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据英文《先驱报》报道，新西兰ANZ银行重新对低首付的房贷申请者抛出橄榄枝，但有个前提条件——每月必须有2500纽币的自由支配收入（UMI）。
11月暂停向低首付者放贷
11月1日，央行收紧了银行贷款上限，只允许银行向低首付的自住业主发放贷款总额的10%的贷款。
ANZ随即暂停向首付低于20%、希望购买现房的人发放贷款。
ANZ发言人表示，暂停向低首付者发放贷款只是一项临时措施，是为了满足央行的LVR规定。
“现在，为了在满足央行要求的同时，更好地管理客户的贷款申请和审批，我们调整了‘自由支配收入’的标准，借款人可能需要满足这一门槛，才能有贷款资格。”
每月至少有2500纽币“闲钱”
今天（2月21日）上午，ANZ对贷款经纪人表示，该行再次开始向低首付者发放贷款。
“我们很高兴地宣布，这一规定立即生效。如果您的首付不足20%，但满足以下标准，则仍然可能获得贷款。”
需要满足的标准包括：已经是ANZ的主要客户，并且每月至少有2500纽币的自由支配收入。这一点只适用于贷款批准，不适用于预批。
“2500纽币”是什么概念？
贷款经纪人Karen Tatterson表示，ANZ以前也曾有过自由支配收入的要求，但约为1000纽币左右。“所以新规的标准提高了很多，只有那些收入不菲的人才有资格申请。”
不过，Tatterson表示，ANZ银行有自主决定权，可以决定向谁发放贷款、发放什么类型的贷款。
申请ANZ贷款所需的“自由支配收入”，取决于你的贷款金额。
Tatterson透露：“你必须是半专业人士，没有债务，不是那种靠基本收入生活的人。如果你有学生贷款、信用卡额度、汽车贷款的烦恼，那么你的自由支配收入可能就不够要求。”
支出和消费是关键
另一个关键问题是支出，你必须要控制可自由支配的开支。“我们以前从来没有详细说明这些。一般来说，那些收入较高的人，往往有更高水平的可自由支配支出，”Tatterson说。
这些支出，正是12月1日生效的《信贷合同和消费者金融法》（CCCFA）修正案关注的要点。由于对借款者消费支出的过于严格的审查，贷款难度加大，导致公众的投诉和不满，目前政府正在对其进行审查。
其他银行什么时候“跟”？
四大银行中，ANZ是首家重新面向低首付者提供贷款的银行。Tatterson希望其他三家银行也能在符合央行规定的前提下，尽快“跟上”脚步。
上周，Kiwibank也向低首付贷款者敞开了大门。该行遵循了原本的“自由支配收入”标准，没有提高要求。然而，“该计划只提供了大约24小时，然后就被取消了。显然，申请贷款的人太多，很快就冲破上限了，”Tatterson说。
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