【Bayleys 国际地产专栏】多家商铺挂牌出售，零售地产吸引投资者关注

大奥克兰地区现有一系列零售地产上市出售，目标客户为入门级商业地产与小型地产投资者或自用业主。

本次上市的四处地产横跨奥克兰北岸、东区与南区，包括一家咖啡厅和印度咖喱快餐零售商店、便利商店，还有由多家商户共同承租使用的商业地产，类型多样，选项广泛。

本次四桩物业均由著名的地产公司Bayleys Real Estate贝利房地产公司负责出售，全都仅为土地和建筑交易，不包括商业本身。 

位于奥克兰北岸的两幢与食品行业相关的物业挂牌出售。

  170 Wairau Road, Wairau Valley

一处在Wairau Valley，门牌号码170 Wairau Road，Unit 5，现上市出售。这处物业位于零售中心Wairau Junction Retail Centre内。该零售中心大约四年前进行过一次大规模翻新，现在达到New Building Standards的百分之百建筑等级。

该物业为单层建筑，面积为59平方米，拍卖时间为8月8日上午11点，由销售顾问Matt Lee李纪良负责销售。目前，承租商家Spice Cuisine印度咖喱快餐的租约合同为期十年，截止时间为2023年，另外享有两次五年的续约权，每年净租金为2.5万+gst。

这一物业占据Wairau Junction Retail Centre零售中心的极佳位置，处于街角位置，醒目突出。该零售中心面积达4800平方米，在2013-2014年期间曾进行大规模的重新开发。

在这一商家周围共有22家零售店，包括西太平洋银行、Coffee Club、Pita Pit、Sushi Factory和 Pizza Hut，以及健身俱乐部City Fitness等知名品牌。

前来此处零售中心的消费者，可以使用停车场的多达155个停车位。 

Unit 6, 56 Apollo Drive, Albany

此外,位于  56 Apollo Drive，Unit 6，为咖啡馆Duck Duck Goose Café经营所在地，现代型咖啡餐厅，占地90平方米，永久产权，地处零售街区。

这家餐馆目前租约为期六年，租金为每年49,500 (含gst)；

该地产为单层物业，位于街角位置，拍卖时间为8月8日上午11点。

该咖啡馆位于一座建成于2016年的楼房内，全楼共有13间零售单位，配备有一处停车场，共可停放54辆汽车。

这个街区的周围拥有大量企业机构总部楼房、医疗机构以及大学AUT Millennium Centre。

1 Arranmore Drive, Flat Bush

作为零售业投资机会，以租金回报情况而论，排在第一位的当属Flat Bush的一处地产，目前由多家现代化商家在此承租经营，地处奥克兰南区快速发展的住宅地区。目前上市出售的为其土地和建筑。

491平方米，坐落于1463平方米的永久地产土地上，物业的建筑历史为4年。根据现有租赁模式，年度总收入为147,257另加gst。这座单层建筑, 议价出售截止时间为8月7号下午4点。

此幢房产如完全出租，每年可带来多达18万的收入，另加gst。

由于这处物业分租给多个不同商家，因此属于风险分散型投资，目前签有的租约包括：

咖啡厅La Texture Café，目前租金为每年50,657，享有两年的续约权；

一家超市，租约至2019年截止，享有三次三年的续约权，年租金为40,600；

美发沙龙Inside Hair Design，租赁期限至2021年，享有两次三年的续约权，年租金为2.8万；

印度风味外卖餐Mahi’s，目前每年租金为2.8万纽币，享有一次两年的续约权和两次五年的续约权。

这幢物业同时还有面积为73.8平方米的一个单元目前处于空置状态。

上述店家共用可停放20辆汽车的公共停车位。

25 Station Road, Manurewa 1

最后一处物业地处Manurewa，25 Station Road。

550平方米，两层高建筑，坐落于344平方米的永久产权土地上，包含四个独立租约，其中有三个商户正在承租使用，还有一个租约目前正在办理正式签订手续，全部租约落实的情况下，每年租金总收入为71,830，外加gst. 拍卖截止时间为8月8日上午11点。

该房产为新业主提供了在Manurewa中央商务区心脏地带的风险分散型投资机会。

此处有四家承租商户，包括：

理发行业Barber Brothers，目前签有租约持续至2023年，并享有两次五年的续约权，租金为每年21,630外加gst；

地产公司，租约将持续到2019年，租金为每年20,950；

Law Debt Collectors公司，租约截止至2020年，每年支付租金13,950，另加gst；

培训教育行业Southern Learning and Education Centre，租约截止至2021年，每年支付15,300，另加gst;

更多详情请联系

Bayleys国际部

中文专线：09 375 8466

本文由Bayleys地产公司国际销售部提供

(责编：Ruth)

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