美国千禧一代存多久钱才能买房？

By 新西兰中文先驱网· 2022年09月07日 03:30

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转自公众号：华人生活网Huarenlife168

千禧一代（Millennials）指的是1981 - 1996出生的一代人，如今他们步入了30-40岁的年龄，正是上有老下有小的一代人。

在任何国家，这代人都是国家的中流砥柱。不过在美国，作为典型的千禧一代，如今的日子却不像他们的父母（X 世代）过的那般轻松，更别说像祖父母（婴儿潮）一代那样富有了。

新的数据显示，一位典型的千禧一代，如果把可支配收入的每一分钱都存起来，那么他需要花四年的时间，才能攒够买房的首付款。

根据房地产经纪公司Redfin的分析，在这个例子中，美国千禧一代的平均收入被设定为85,233美元，并希望为购买一栋价值413,000美元的房屋（美国房屋的中位价）攒出20%的首付款。

根据Redfin公司的计算，在目前情况下，典型的千禧一代在支付日常开销之后，还有大约26%的收入可以储蓄起来。

该比率低于2020年的30%。

但是，尽管这项研究的预测显示，许多千禧一代可能只需要超过四年的时间，就能攒够首付款。可连续数年把所有可自由支配的收入都存起来是不现实的。

而且，该研究所设定的是平均收入额，由于少数高收入者的薪金拔高了平均值，所以，往往在实际中，这个平均收入会高于大部分人、而非一半人的收入。

更重要的是，Redfin公司发现，千禧一代的可支配收入，正在随着通货膨胀而缩减。尽管他们的平均收入自2020年以来增加了9.7%，但住房、食品和汽油的成本上升，使他们的支出增加了约17%。租金成本变得特别昂贵。

根据Redfin公司的数据，7月份的月租金中位数同比增长了13.5%。

然而，一个亮点是，根据金融服务网站Bankrate的数据，一个人的收入往往会在45至54岁之间达到顶峰。因此，随年龄的增长，千禧一代的收入可能会继续增加。也有可能，工资的增长最终会赶上通货膨胀。

然而，在此期间，对千禧一代来说，住房也同样会变得更加昂贵。

Redfin公司的高级经济学家谢哈里亚尔‧博哈里（Sheharyar Bokhari）对此评论说：“对于千禧一代来说，现在是一个艰难的时刻。但他们未来的长期前景是，随年龄的增长，他们可能会赚更多的钱，可能成为公司和企业的所有者，并成为推动经济发展的主要力量。”

为了评估千禧一代的平均收入，Redfin使用了美国劳工统计局（U.S. Bureau of Labor Statistics，简称BLS）的2020年收入统计数据，并以最近的工资增长数据对之进行了更新。

其支出预算方面的评估，是基于美国劳工统计局的2020年消费者支出调查结果，然后用最近的消费者价格指数数据对其进行更新。

Redfin公司还使用了自己的房屋和租赁价格数据。

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