“整体看，4月全国房地产市场的主要特征是房价下调城市数量明显增加，房价下调幅度有所加大。”
首席房地产经济学家说，房价已经下跌5%或6%，通货膨胀率约为7%，实际价格目前已经下跌了11%或12%。
Infometrics表示，经济已陷入“非常严重”的产能限制。
预计重开边境不太可能实质性地改变房市的悲观前景。
奥克兰和惠灵顿的跌幅将是最大的。
皇后镇是跌幅最大的地区之一，从3月的140万纽币降至4月的95万纽币。
失业率如何上升，以及它将如何影响房价，尚不清楚。
冬季房地产市场可能会面临非常严峻的低迷。
“新西兰的金融体系有能力应对一系列潜在后果。”
“可负担性仍然是市场的一个关键限制因素，因为利率上升影响了符合条件的借款人的数量和他们可以借到的金额。”
央行的报告指出，资产有限的新买家在房价下降和利率上升中面临的风险最大。
在创纪录的通货膨胀和不断上升的利率环境下，4月份奥克兰的房价中值下降了3.3%。
惠灵顿季度涨幅仅0.5%，而奥克兰甚至下跌了2%。
这是该地区房屋的最高成交价，打破了7个月前的纪录。
以下原因意味着房价将从持平走向下跌。
“很明显，现在无论从房市的哪个标准看，市场已经转向。 ”
要价上涨，供应、需求也在涨。
新房数量、人口、供应会怎样影响奥克兰房价？
专家认为，不断上升的利率和监管变化正在打击信心。
新西兰某些地区的房价可能下跌5%，但同时，有些地区的房价仍会上涨。
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