两年前在房价高峰期购买的房子，81%贬值了？！新西兰中文先驱 Sophie 编译 超过8500名在市场高峰期买房的首次购房者，其房产价值低于他们购买时的价格，在相当多的情况下，这可能会加剧他们的财务困境。 CoreLogic的数据显示，2021年10月至2022年3月期间，首次购房者买的房屋中，81%从购买时起就贬值了。 大约18%，即2000名首次购房者，现在的房产价值比购买时低20%以上。 那些价值低于购买价的房产中，42%在奥克兰，而奥2024/6/13
CoreLogic唱衰房市：2024年将相当低迷，北岸豪区房价大降！新西兰中文先驱 Sophie 编译 CoreLogic表示，尽管房地产市场在2022年低迷后持续复苏，价格总体仍在上涨，但这种复苏势头正在“失去动力”，过去三个月内一些地区的房价有所下降。 CoreLogic指出，在4月至6月期间，全国938个地区中，有221个的房价下降了至少1%。 在此期间，10个地区的价格下降了至少5%。 这家房地产分析机构表示，这些数据“2024/6/12
豪宅市场陷入低迷：新西兰富人卖房润澳，还带走了生意新西兰中文先驱网Bonny 编译 新的销售数据显示，豪宅市场正在陷入低迷。一位高级房地产经纪人表示，一些富有的新西兰人正在将他们的钱和生意转移到澳大利亚。 图片来源：Pixabay Paterson Luxury的Caleb Paterson最近在奥克兰北部的Dairy Flat售出了一栋440平方米、五卧四卫的豪华住宅。他没有透露确切的售价，只表示在400万到500万纽币之间，房主卖房是为了退休2024/6/12
卖家预期不断下降，房产投资者需求腰斩后靠自住房买家能撑起当下新西兰房市吗？本文来源：NZ每日财经 新西兰房地产网站 TradeMe Property 的平均要价在 5 月份连续第二个月下降，这表明卖家对其价格预期变得更加现实。 5 月份新西兰全国平均房屋要价较 4 月份下降 2.3%。 当月跌幅最大的是霍克斯湾地区，平均要价当月下降了 3.7％，而吉斯伯恩是唯一一个录得上涨的地区，上涨了 5.2％。 在主要中心地区，奥克兰的房屋要价当月下跌 2.3%，惠灵顿下跌 2.02024/6/12
惨不忍睹！5月新西兰房价又跌了……全国只有一个地方在涨新西兰中文先驱网Bonny 编译 Trade Me说，新西兰5月份房价较4月份下跌了2.3%，部分原因是由于高利率和地税导致买家谨慎行事。 周三，Trade Me发布了房地产价格指数，在截至五月的一年内，房价上涨了0.9%。增速“似乎在放缓”。 Trade Me的发言人Casey Wylde表示，“进入冬季，看到房价略有下降也是不是太惊讶的事情。同比价格继续显示2024/6/11
新西兰央行报告暗藏玄机：房价将回归5%涨幅，2026年或超2021峰值！买家卖家如何把握机会？本文转自公众号：Barfoot and Thompson 央行预测房价回归长期增长 在5月的官方现金利率（OCR）声明中，新西兰央行隐藏了一线对房地产市场的积极消息。 这一小小的亮点是：“预计年度房价通胀将逐渐回归至长期平均水平，大约为5%。” 这一预测伴随着一张图表，显示房价将在2024年和2025年逐渐上升，到2026年将超过2021年的峰值价格。 这虽然是一个小亮点，2024/6/6
房价增长“完全停滞”，奥克兰继续领跌，竟然是因为……新西兰中文先驱网 Sophie 综合 CoreLogic的首席经济学家表示，全国房价连续第二个月下跌，“市场的变化显而易见。” 对许多人来说，房市仍然是一个买方市场，在4月份小幅下跌0.1%后，5月份房价下跌了0.2%，房价增长“完全停滞”。 奥克兰在4月份下跌0.6%后，5月份以0.8%的跌幅继续领跌，惠灵顿下跌0.6%，陶朗加下跌0.5%。相比之2024/6/5
房价什么时候能回到2021年的峰值？专家说起码等到2029年之后……新西兰中文先驱网Bonny 编译 受到高利率以及可负担性压力的影响，预计未来几年，房价都会被压制。 （图片来源：Pixabay） 周四，BNZ首席经济学家Mike Jones更新了他对今年房价走势的预测。 他表示，2024年房价可能只会上涨2%，而且可能连2%都涨不到。而此前的预测涨幅为5%。 他仍预计2025年房价将增长7%。 “去年房价每月的短暂上涨现在看起来像是一个错误的开始。 2024/5/23
BNZ大幅下调房价预测 今明两年房价涨多少？新西兰中文先驱网 Danielle 编译 据Newshub报道，今天（5月23日），BNZ银行发布了5月房地产现状报告，大幅下调了对房价的预测。 报告预计，房价在2024年将小幅上涨2%，这比之前预测的5%有所下降。然而，该报告预计房价将在2025年上涨7%。 BNZ首席经济学家Mike Jones指出，利率居高不下，经济低迷，劳动力市场恶化，未售出的房屋激增，住房供应达到7年来的最高水平....2024/5/23
4月新西兰房市数据：没有惊喜，市场仍然处于低迷之中，尽管比去年有所恢复...本文来源：NZ每日财经 新西兰房地产协会 (REINZ) 昨天发布了 2024 年 4 月的数据。数据显示，与 2023 年 4 月受风暴影响相比，几乎所有地区的销售活动均有所增加，且同比价格小幅上涨，延续了近几个月的趋势。 REINZ 首席执行官 Jen Baird 表示，尽管与一年前相比，全国销售量增加、房产销售速度加快、库存水平增加、挂牌房屋数量增加，但市场依然低迷。这些增幅与 2023 年2024/5/15
最新QV：冬天即将到来，未来几个月房市会陷入寒冬吗？新西兰中文先驱网 Renee 编译 由于利率、通货膨胀和失业率上升的持续影响，房地产市场即将迎来又一个艰难的冬天。 近几个月来，新西兰各地的住宅物业价值基本趋于稳定。今天（5月14日）发布的最新QV房价指数显示，在截至2024年4月底的三个月里，全国平均房价仅上涨了不到一个百分点(0.1%)，至926,772纽币，与3月底录得的2.2%的季度房价涨幅相比，涨幅明显放缓。 目前，全国平均房屋价值比去2024/5/13
最新QV：冬天即将到来，未来几个月房市会陷入寒冬吗？新西兰中文先驱网 Renee 编译 由于利率、通货膨胀和失业率上升的持续影响，房地产市场即将迎来又一个艰难的冬天。 近几个月来，新西兰各地的住宅物业价值基本趋于稳定。今天（5月14日）发布的最新QV房价指数显示，在截至2024年4月底的三个月里，全国平均房价仅上涨了不到一个百分点(0.1%)，至926,772纽币，与3月底录得的2.2%的季度房价涨幅相比，涨幅明显放缓。 目前，全国平均房屋价值比去2024/5/13
