买现房比建新房更划算！主要是因为……新西兰中文先驱网Bonny编译 如果你最近在找房子，可能会被告知：“你无法以目前购买的房屋价格建造出来。” 虽然新建房屋通常比现有房屋价格高，部分原因是它们往往有更高的规格标准，并且需要的维护更少，但目前新建房屋的价格溢价比平时高，无论是从开发商购买还是自己在空地上建造。 根据Trade Me和CoreLogic的数据，RNZ估算，在奥克兰600平米的土地上，建造一栋1542024/9/22
一夜暴富！新西兰小镇发现稀有矿！一年可赚2亿纽币！当地房价已飙涨……转自新西兰中文先驱公众号（ID:Chinese_Herald） 新西兰西海岸首次掀起淘金热已经过了160年，但现在，当地小镇发现一种稀有金属，再次引起轰动。 01 发现一种稀有金属：锑 这种稀有金属称为锑，元素周期表中排第51号，缩写为 Sb。 锑曾被用作 iPhone、电动汽车锂电池和电路板等电子产品的阻燃剂，它还在军事上用于制造铅弹和盔甲。 锑对于全球半导体、太阳能电池板、风力涡轮机的供应至关2024/9/19
新西兰房价最低的地方在哪里？北岛小镇仅需19万纽币新西兰中文先驱网 Sophie 编译 在高额的房贷利率、保险费用和日常生活开销挤压下，现如今买房变得愈发困难。 但是，即使你家的税前收入低于7.5万纽币，在以下这些社区（实际上是一些小镇），你或许还是能找到购房机会的。下面是CoreLogic数据显示的全国五大最便宜的地区。 Murupara – Whakatāne地区 Murupara位于丰盛湾的一个偏远地区，靠近Kaingaroa森2024/9/13
Corelogic表示新西兰房市在好转前可能会更差本文来源：NZ每日财经 新西兰房地产数据和分析公司 CoreLogic 预测，未来几个月房地产价值将“进一步走软”。 在该公司最新的市场数据发布中，CoreLogic 的新西兰首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，新西兰储备银行最近将官方现金利率下调 [从 5.50％ 降至 5.25％] 以及抵押贷款利率下降可能会“给买家带来一些短期缓解&r2024/9/12
最新房价走势：两极分化严重，奥克兰多个地区跌幅超过6%！新西兰中文先驱网 Sophie 综合 根据Corelogic最新的“Mapping the Market”数据，新西兰房市在过去一年呈现出明显的两极分化趋势。 尽管全国范围内许多地区的房价在过去一年有所上涨，但近期数据显示房价在大部分地区开始回落，尤其是过去三个月内。 图片来源：NZ Herald 分析指出，虽然有部分低价地区的房价保持了上涨，但包括奥克兰在内的高价地区房价2024/9/11
最新QV报告：北岛网红城市房价大涨，奥克兰房价每小时跌11.5纽币新西兰中文先驱网 Kenny 报道 最新QV数据显示，全国房价仍在继续下滑。 截至8月的最近一个季度，全国住房均价下跌2%至905,357纽币，这个数字与2023年底基本持平。 全国最大城市奥克兰的房价已经连续7个月下跌，8月最新房价再跌5958纽币至1,232,455纽币，跌幅跟7月相比略有收窄。 自今年1月以来，奥克兰的平均房价下跌了58,932纽币，相当于每月跌8419纽币，或每周跌19402024/9/10
新西兰VS澳大利亚，哪里买房更容易？新西兰中文先驱Bonny编译 今天，统计局的数据显示，截至2024年6月的最近一年，新西兰公民的离境人数达到创纪录的80,200万人。澳大利亚一直是新西兰人重新安家的热门选项，越来越多新西兰人加入“润”澳大军。 在澳大利亚和新西兰的主要城市中，哪里买房，需要多少钱，英文先驱报根据最新的分析，列出了一系列的数据。 达尔文，最容易负担；墨尔本，性价比更高 英文先驱报房价分析显示2024/9/9
房市进入第二轮下行！奥克兰房价半年狂跌6%新西兰中文先驱网 Sophie 编译 根据CoreLogic的最新数据，新西兰的房地产市场已经不只是经历了一个“软阶段”。数据显示，相比房价最近一次的高峰，中位房价已经下跌了3万纽币。 CoreLogic发布的8月数据显示，全国房价在当月下降了0.5%，这已经是连续第六个月的下跌。 相比今年2月的最近一次高峰，房价已经下降了3.7%，比2022年1月疫情后的峰值下降了16.2024/9/4
最新调查显示，新西兰人都认为利率将会下降，但房价什么时候会涨却没什么信心本文来源：NZ每日财经 ASB 最新的住房信心调查呈现出不同寻常的混合意见，预计利率将继续下降的人数大幅增加，而预计房价上涨的人数则大幅下降。 对于现在是否是买房好时机，人们的看法也相对分歧较大。 净 20% 的受访者预计利率将继续下降，远高于上一季度调查中的净 1%。 这并不奇怪——利率下降早已被广泛预测。 ASB 的经济学家表示，上一次这么多受访者预测利率会下降是在 22024/9/4
新西兰房市最新预测：房价何时再涨以及涨多少？新西兰中文先驱报 Kenny 报道 新西兰房价何时重回上涨通道成为一个有趣的话题，尤其考虑到8月首轮降息后给市场注入了不少积极情绪。 主要银行的经济学家在观察市场动态后，已经给出了自己的最新预测。 BNZ首席经济学家Mike Jones在上周的报告中写道，房价今年会保持平稳，然后在2025年上涨7%。 他说降息最初推动的需求增长只会稳住价格继续下跌的势头，因为库存待售房源实在太多了。房地产协会7月2024/9/3
OneRoof九月报告：房市“终于见底”，全国跌最惨小区是它们！新西兰中文先驱网 Kenny 报道 时隔四年，新西兰储备银行首次降息，给房地产市场带来的影响立竿见影。人们看重的不是官方现金利率下降25个基点，而是未来房贷利率下调的巨大空间和前景。 根据OneRoof九月报告，降息后OneRoof的买家搜索量跟去年同期相比增加了49%，凸显了利率走势对市场的影响。8月14日，储备银行将OCR下调至5.25%，此举引发各大银行的一系列下调房贷利率行动。预计年底主流2024/9/1
新西兰降息激活买家，这个地区房源竟暴涨40%！新西兰中文先驱网 Kenny 报道 根据realestate.co.nz最新数据，8月官方现金利率下降后，不但买家活动更加活跃，而且新房源也增加了。 降息后的两周里，房源查询量较降息前增加了8.5%。realestate.co.nz的首席执行官Sarah Wood表示，这表明接下来的成交量可能会激增。 “我们知道人们在等待时机，（OCR的）变化也确实改变了信心，”Wood说2024/9/1
资产增值？经济学家表示，新西兰房市近两年飞起的可能性很低，很低本文来源：NZ每日财经 BNZ 经济学家表示，今年房价可能保持平稳，到 2025 年房价将上涨 7%。 BNZ 首席经济学家 Mike Jones 在周二的最新消息中表示，随着利率下降，需求和住房活动将会回暖。 但一开始，这种需求只会吸收部分增加的待售房屋数量，并避免房价进一步下跌。 根据最新房地产协会的数据显示，七月份挂牌出售的房产数量比去年同期增加了近三分之一。 但 Jones 表示，到今年年2024/8/28
买房就买Location：这些街道和小区，在新西兰最受欢迎！新西兰中文先驱网 Kenny 报道 Trade Me房产部门整理了全国三个最大城市的数据，揭晓了哪些是最受欢迎的街道和小区。 Trade Me房产客户总监Gavin Lloyd表示，根据搜索量排出的这些小区和街道，能够帮助买家在购买房产时做出明智决定。 “如果你想买新房，并且有资金支持，现在可能是入市的好时机。很多房源的均价现在都处在三年来的最低点，我们终于看到了利率下降—2024/8/28
奥克兰最新房价数据也太吓人了！但房市拐点年底要来？新西兰中文先驱网 Kenny 报道 新西兰房地产协会 (REINZ) 发布最新房价指数，7月全国房价继续下跌，房价中位数从6月的77万纽币跌至75.3万纽币，跌幅2.2%与去年同期大致相当。 然而奥克兰房价的跌幅就比较惊人了。7月奥克兰房价中位数从103万纽币跌至95纽币，首次跌破百万大关，跌幅高达7.8%。2024年中奥克兰的房价已经回落至2020年末的水平。 据interest.co.n报道，2024/8/19
最新QV报告：奥克兰房价每月跌9000纽币，全国仅三城保住正增长新西兰中文先驱网 Kenny 报道 最新QV房价指数显示，全国房价持续下跌，仅三个城市出现正增长。 截至7月底的最近三个月，全国房价下跌了1.9%，跌幅相比6月季度的0.9%有加速趋势。 最新的全国住房均价为909,519纽币，跟去年同期相比仍然高出2.3%，跟年初相比涨了0.5%。但QV运营经理James Wilson表示：“新西兰几乎所有地区、所有价位的房屋价值都在缓慢缩水。&rd2024/8/12
$28.5万买入，$800万卖出！两室两卫海景房赚翻了！新西兰中文先驱网 Sophie 编译 本周，位于Mount Maunganui地区Marine Parade黄金地段的海滩别墅以800万纽币的价格售出，打破了今年海滩地区房产的售价纪录。 本文图片来源：OneRoof 这套20世纪30年代的两室两卫房于1993年被卖方家族以28.5万纽币的价格买下。周三下午，在Bayleys拍卖室里，它在短短两分钟内价格涨了28倍。 拍卖会的开标价为600万纽币，2024/8/9
全澳房市降温预警：这三个首府城市房价齐跌，墨尔本跌幅最大！其他城市房价增幅大幅放缓本文授权转载自悉尼见闻（公众号ID: ANZNEWS） 据9news报道，在全国住房行业降温的警告声中，三个首府城市的房价在上一季度均出现下滑。 房地产公司CoreLogic昨天发布的最新数据显示，上个月澳大利亚的房价上涨了0.5%，这是连续第18个月上涨。 但在上一季度，有三个州和领地的首府城市的房价出现了下跌。 墨尔本以-0.9%的跌幅位居榜首，其次是霍巴特（-0.8%）和达尔文（-0.3%）2024/8/6
利率松动，大量买家涌入市场，奥克兰7月房屋成交量飙升32%本文转自公众号：Barfoot and Thompson 由于对利率已经达到顶峰的信心日益增强，7月份大量买家涌入奥克兰住房市场。 Barfoot & Thompson董事Stephen Barfoot表示：“7月，越来越多的买家认为，随着抵押贷款利率下降，按照目前的价格，现在是采取行动的时候了。” 在通常是全年销售最慢的月份，我们在7月份售出了902套房屋，比上个月多将近2024/8/5
卖家已破防？奥克兰房屋平均卖价连续五个月下跌超14万，已破百万大关！本文来源：NZ每日财经 由于卖家咬紧牙关，对价格预期变得更加现实，住宅物业的要价正在急剧下降。 新西兰房地产网站 Realestate.co.nz 的平均要价已连续五个月下跌，从二月份的 927,312 纽币跌至七月份的 816,797 纽币。在过去五个月中，这一数字下降了 110,515 纽币，降幅为 11.9%。 奥克兰地区是目前新西兰最大的房地产市场，其平均要价在同一时期（5个月内）下跌了 2024/8/5
