奥克兰房市开始温和复苏，这类物业销量竟然创下记录！新西兰中文先驱网 Kenny 报道 奥克兰最大房地产公司Barfoot & Thompson表示，奥克兰房市的温和复苏持续到了12月。 该公司称已经售出约三分之一的奥克兰住房，并报告其12月的平均售价上涨至1,132,795纽币，跟11月相2025/1/7
11月奥克兰房市平淡，但这些地区很活跃新西兰中文先驱网 Sophie 编译 11月的住宅房地产市场起伏不定，房屋销量有所增长，但并非所有地区都是这样。房价保持平稳，但同样也不是所有地区如此。 通常情况下，房屋销量在10月到11月之间会有所增加，今年也不例外。 新西兰房地产协会（REINZ）报告称，11月全国共售出7233套住宅，较10月上涨了3.2%。 然而，在全国最大的房地产市场——奥克兰，情况却有所不同，当2024/12/17
6大原因告诉你：现在不适合买房！新西兰中文先驱网 Sophie 编译 本文为房市分析文章，译自OneRoof，作者：Ed McKnight 上个月，我列出了六个我正考虑在当前房地产市场中购房的理由。如果成功，这将是我第一套自住的房产，而过去五年我一直专注于投资租赁物业。 不过，在根据我的文章花几十万甚至上百万纽币购买房子之前，值得看看问题的另一面。因此，今天我要说说现在不适合买房的六个理由。 本文图片来源：OneRoof 1. 2024/12/10
新西兰房市迎十年来最平淡的一年！房价最贵的地区是……新西兰中文先驱网 Sophie 编译 今年可能成为新西兰房市十年来最平淡的一年。 尽管最新的QV房价指数显示，全国房价在11月季度平均增长了0.3%，但这是自4月以来的首次季度增长。 目前，新西兰平均房价为908173纽币，比去年同期下降了0.7%，较三年前的市场高峰下降了14.6%。 尽管11月季度出现了小幅增长，但今年以来，新西兰房屋平均价值仅比年初高出0.3%。 QV运营经理James Wi2024/12/9
新西兰的房地产市场正在复苏吗？不见得哦！新西兰中文先驱网 Sophie 编译 房地产市场的复苏常被认为与利率下降和气温回升有关。 我们中有许多人都与房市息息相关，对市场动向格外关注，那目前的实际情况究竟如何呢？ 图片来源：NZ Herald 本周发布的两组数据提供了一些洞见。 一方面，数据显示全国房价仍在持续下跌；另一方面，未售出的房产库存量大幅增加。这些数据来自两个权威机构。 全国房价持续下跌 CoreLogic的数据显示，11月全国2024/12/4
奥克兰终于开始涨了！11月房屋销量破千，中位价重回100万大关本文转自公众号：Barfoot and Thompson 11月，奥克兰房地产市场出现了预期的复苏，房价和销量双双上涨。 Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“期待已久的强劲交易终于在11月到来。 11月销量达到了1002套，比过去三个月的平均月销量增长了6%，这是八个月来销量首次突破1000套。 房价也出现上涨，11月中位价为$101.1万2024/12/3
利率可能到3.5%？不再只看不买，降息点燃新西兰房市热情新西兰中文先驱网 Kenny 报道 11月27日下午两点，新西兰储备银行预计将公布最新的官方现金利率（OCR）调整消息，市场普遍预测将降息。这一消息可能再次刺激购房者的兴趣，并引发更多市场活动。 之前两次降息后，购房者的兴趣明显增加。这不仅体现在搜索量上，更体现在实际行动上。 近几个月来，房地产市场的缓慢复苏主要由首次购房者推动，他们得益于平均房价的下跌。根据Realestate.co.nz发言人2024/11/26
奥克兰房市有多惨？超过六分之一交易都在亏本出售新西兰中文先驱网 Kenny 报道 根据房地产数据公司CoreLogic最新《亏损与收益报告》（Pain & Gain Report），今年第三季度售出的奥克兰住房中，超过六分之一都在亏本出售。 该季度报告衡量了各大城市住房销售价格低于之前购买价格的百分比。这些导致业主亏损的交易被列入“痛苦”（pain）的范畴，反之则是“收益”（gain）。 全国范2024/11/12
利率降了，信心涨了！10月奥克兰房市量价齐升本文转自公众号：Barfoot and Thompson 随着近期房屋贷款利率的降低，奥克兰房地产市场在10月份的价格和销售数量从冬季的低点回升，反应积极。 Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“春天的到来、贷款利率的下降以及通货膨胀的回落带来了积极的预期，奥克兰市场也作出了相应的表现。” 现在人们对奥克兰房地产市场有了新的信心。2024/11/4
50万纽币以下，在奥克兰能买到什么房子？新西兰中文先驱网 Sophie 编译 在奥克兰以外的许多城镇和城市，你可以轻松买到低于50万纽币的房产。但在奥克兰，这可不是件容易的事。过去12个月，奥克兰的房价中位数一直徘徊在100万纽币左右。 对于许多新西兰人来说，这是一个难以企及的数字。根据Infometrics的数据，虽然奥克兰的住房负担能力自市场高峰以来有所改善，但房价与家庭收入的比率仍为7.7（基督城为6.6）。 不过，在奥克兰仍然有2024/10/18
9月房价小幅上升，房市迎来回暖信号！新西兰中文先驱网 Sophie 编译 根据新西兰房地产协会（REINZ）的数据，9月份房价显示出“更多的稳定迹象”，当月房价平均出现小幅上涨。 数据显示，9月全国房价中位数同比下降了2.3%，从去年9月的79.9万纽币降至78.1万纽币，但环比8月则上升了2.1%，从76.5万纽币升至78.1万纽币。 除奥克兰外，其他地区的房价中位数同比仅微降了0.7%，约5000纽币，从2024/10/14
新西兰人外流开始影响租房市场，奥克兰租都不好涨了新西兰中文先驱网 Kenny 报道 由于部分奥克兰业主在移居海外时决定将自己的物业出租，导致奥克兰租赁市场放缓。 新移民数据显示，截至8月的最近一年，新西兰公民净流失人数达到创纪录的56,100人，其中一半多前往澳大利亚。净移民数字也降至2023年初以来的最低水平。 Barfoot & Thompson总经理Samantha Arnold表示，移民数据已经反映在奥克兰租房市场上。 她说库存出租房源2024/10/13
全国房价继续下降，这个大城市的降速是平均水平的两倍！新西兰中文先驱网 Sophie 编译 根据最新的Quotable Value (QV) 房价指数报告，新西兰的全国平均房价持续下降，惠灵顿的下降速度是全国平均速度的两倍。 9月的报告显示，全国房价在上个月下跌了0.4%，在整个季度内下降了1.6%。相比之下，8月份的月度下降为0.5%，季度下降为2%。 目前，全国平均房价为901,920纽币，比去年同期高出0.3%。 最新数据显示，9月份全国大部分2024/10/7
奥克兰房市到哪儿了？还能买房不？最新大数据解读来了……新西兰中文先驱网 Kenny 报道 奥克兰房地产市场今年一直处于低迷状态。但最新数据显示，降息为全国最大房地产市场带来了一场春之苏醒。 -7.2% 根据CoreLogic最新住房价值指数，这是奥克兰房价从2月以来的下跌幅度，其中仅9月房价就下跌了0.7%。跟去年同期相比，奥克兰房价中位数从125万纽币下滑至105万纽币。 这个数字比2021年底的峰值下跌了22.7%，但仍比新冠疫情前高出7.6%。2024/10/3
新西兰的房价下跌即将结束！不过……新西兰中文先驱网 Sophie 编译 Corelogic表示，新西兰的房地产市场仍在下行，但这种趋势可能不会持续太久。 其房价指数显示，9月房价再次下跌0.5%，这是连续第七个月下跌。房价虽然比2020年3月高出16%，但相比疫情高峰期已下跌18%。 其中，汉密尔顿房价下降1.2%，惠灵顿下降0.5%，奥克兰下降0.7%。基督城房价保持平稳，但尼丁则略有上涨。 Corelogic首席房产经济学Ke2024/10/2
奥克兰多处房产激烈竞价！成交价均比CV高100多万纽币新西兰中文先驱网 Sophie 编译 尽管过去两周内有几处拍卖房产的价格突破了600万纽币，但中介警告称，随着春季的到来，高端房产的购买热潮可能会因新房源的短缺而受到阻碍。 位于St Heliers地区Devore Street的一栋重建的四居室住宅（下图），于9月25日以605万纽币售出——这一价格比市场预估价高出130万纽币，比其政府估值（CV）高出120万纽币。 本文2024/10/2
回暖了！奥克兰9月住宅房产销售量强势增长本文转自公众号：Barfoot and Thompson 奥克兰住宅房产销售在9月份表现活跃，全市房产销售量环比增长近11%，与去年同期相比增长近20%。 9月份，Barfoot and Thompson共售出986套房产，使其成为今年第二繁忙的月份，实际上也是Barfoot and Thompson整个销售网络近两年半以来第二繁忙的月份。 毫无疑问，市场上充满了新的活力。整个9月份，Barfoo2024/10/2
新西兰持续数十年的房市格局被打破，为什么？新西兰中文先驱网 Sophie 编译 根据最新的房产数据，首次购房者在过去三个月内成为购房市场中最大的群体，打破了持续数十年的格局。 CoreLogic的最新数据显示，8月份首次购房者占据了27%的房产购买份额。 与此同时，搬迁的自住房主（即“换房者”）占比为25%，表现得比往常“更加低调”。 持有抵押贷款的多房产业主（包括投资者）占比也较低，仅为22024/9/30
