16城房价还在涨，新冠疫情之下新西兰房市会受影响吗？

By 新西兰中文先驱网· 2020年03月03日 20:49

新西兰中文先驱网Bonny 编译 据RNZ报道，房地产市场的恢复势头仍在继续，但未来几个月的前景可能喜忧参半。

Quotable Value的最新数据显示，所有16个主要城市的房价都连续第三个月上升。

在全国范围内，截至2月份的一年中，平均房价增长了5.3％，平均房价升至722,475纽币。

QV总经理David Nagel表示，房价上涨的原因还是因为住房不足难以满足需求。

“从结果中我们看到越来越多的房地产买家在有限的库存中竞争，这迫使价格上涨。”

他说，尤其是奥克兰房屋价格的大幅上涨，比上一季度增长1.8％，比上年同期增长1.2％，平均价格为106万纽币。

但尼丁的年增长率最高，达到18.1％，而惠灵顿则是过去三个月中增长最强劲的，达到5.4％，年增长率为10.8％。

Nagel说，市场受到首次购房者和房地产投资者的两方推动，即使夏季高峰回落，房价的上行压力也可能持续。

但是，他警告说，新冠病毒的出现可能会对市场产生不同的影响。

Nagel说：“在短期内，不太可能在房地产市场上感受到对新冠病毒的担忧，以及新冠病毒对经济的影响，但可能会在未来的几个月内产生影响。”

他说：“依赖旅游业的地区很可能会首先受到压力。”

“ 但是如果我们看到储备银行针对新冠病毒的爆发而降低了OCR（官方现金利率），那么这实际上可能会在短期内进一步刺激房地产市场，具体取决于给借款人的利息下调的程度。”

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