转手获利250万纽币：2019新西兰房市最大惊喜？

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  根据CoreLogic最新《损失和收益报告》，位于陶朗加Mount Maunganui一套住房的转手利润高达250万纽币。这也是1月1日-3月31日间所有陶朗加住房交易中实现的最大利润。

该住房位于Oceanbeach Rd，是一栋330平米的住房。在2013年它以170万纽币成交，在今年年初则是以417.5万纽币转手。

陶朗加盈利物业的平均利润为245,000纽币，而该Oceanbeach Rd房产的毛利润为116,303,895纽币。陶朗加亏损物业的平均亏损额为31,250纽币，总亏损为506,000纽币。亦即是说，销售一套Oceanbeach Rd住房，就抵销了当地所有亏损住房的亏损总额。

CoreLogic高级房地产经济学家Kelvin Davidson表示，陶朗加的房价一直在增长，通过转手获得丰厚利润并不意外。

“陶朗加是一个受欢迎的市场，人们希望生活在那儿，”Davidson说业主如果持有五到十年，往往都会获利。

丰盛湾和怀卡托的Tremains总经理Anton Jones表示，市场增长和人口增长带动房地产需求，加上利率“创历史新低”，这些都推动了资本收益。但他说如果住房是去年买的，资本收益不会像持有五年那么显著。

OneRoof编辑Owen Vaughan表示，人们购买住房往往不是为了赚取“快钱”，而是追求可负担性：“这是他们最大的购买，他们最大的购买需要获得相应的结果。”

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