走出奥克兰才发现：全国房价下跌是一场幻觉呀！

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  根据新西兰房地产研究所（REINZ）的最新数据，全国房价继续飙升。

2月新西兰的房价中数同比上涨了6.9%。去年2月的房价中数为49.6万纽币；今年已经变成了53万纽币。如果排除奥克兰，房价的涨幅会更大（8.4%），但中数只有45万纽币。

奥克兰的房价中数跟去年同期相比涨了3.7%，目前为85.8万纽币。环比的话涨幅是4.6%。

全国房价涨幅最大的是Hawke’s Bay，18.4%的涨幅帮助该地区的房价中数实现历史新高：44.4万纽币。2017年Hawke’s Bay房价平均涨了2.6万纽币。

区域经济发展部长Shane Jones近日宣布将重开该地区的伐木火车线，这将带动当地林业发展。市场普遍认为Hawke’s Bay房价还有进一步上涨的空间。

据REINZ首席执行官Bindi Norwell介绍说，全国16个地区中只有两个地区的房价中数同比下跌：西海岸（-10.7%）和Gisborne（-3.1%）。

在价格之外，住房销售也呈现增长势头。全国房产交易同比增长1.2%，达到6373笔。其中奥克兰的交易数量增长2%达到1600笔。西海岸虽然房价跌得最猛，但住房交易数量从30套增加到45套，以百分比计算增长了50%。

“今年2月全国16个地区中有9个地区的销量都在增加，这说明大部分地区的住房市场依然保持活力。”Norwell说。

但一套住房从挂牌到售出的时间从40天增加到44天，说明市场在一定程度上是冷却了。其中奥克兰的销售过程创下九年来的最高天数：49天。这比去年同期增加了6天。

销售时间增加最多的还是西海岸，从84天增加到105天多出了21天。其次是马尔堡（增加12天，需要49天）、Manawatu/Wanganui （增加8天，需要40天）和坎特伯雷（增加7天，需要50天）。

从2017年2月到2018年2月，一年里房价低于50万纽币的新西兰住房已经从市场占比的50.2%（3163套）减少到46％（2930套）。高于100万纽币的高端物业占比从11.4%增加到13%。

（责编：kakapo）