五月新西兰卖家撤盘量大幅上涨

来源：NZ每日财经

最新房产市场数据呈现喜忧参半的局面。

利好消息是，5 月市面上积压的大量待售存量房源出现小幅回落。

坏消息在于，存量缩减的主要原因是大量卖家因达不到心理预期，主动下架了挂牌房产。

存量房源指挂牌超一个月仍未成交的住宅。过去数年该数值大幅走高，核心原因是众多卖家的报价预期脱离市场实际。

但最新数据显示，5 月存量房源小幅下降。新西兰房产资讯网站 Interest.co.nz 测算，4 月存量房源达到 28200 套，创下 11 年新高；5 月回落至 26600 套，单月降幅 5.7%。

此次存量减少至少部分受季节性因素影响：冬季挂牌房源整体变少，存量通常会阶段性走低。

不过上月还有另一关键因素起作用：主动撤下挂牌的房源数量大幅激增。

行业将这类房源称作 “撤盘房源”，既包含正式下架停售的房产，也包括名义上仍在售、但中介已不再主动推广的房源。

不少房源围栏上还留着出售标牌，却不再举办开放看房、停止线上线下宣传，中介基本已经放弃促成交易。

据 Interest.co.nz 测算，撤盘房源数量从 4 月的 3200 套暴涨至 5 月的 4200 套，单月环比上涨 31%，较去年 5 月同比上涨 9.7%。

这一变化推动 5 月存量房源环比走低。但整体存量依旧高于往年：较去年 5 月同比上涨 6.8%，对比 2024 年 5 月上涨 11.0%。

因此意向购房者无需担心可选房源不足。当前市场行情低迷，买方依旧占据议价主动权。