香港买家飞抵奥克兰，看房两次说买就买，豪掷1050万纽币！

新西兰中文先驱 居安 综合报道  奥克兰高端住宅市场近期出现明显升温，一批价值数百万纽币的豪宅在短时间内迅速成交，其中一套位于Remuera顶级街区的住宅，更被一个香港家庭看房两次后，以1050万纽币买下。

这套豪宅位于Victoria Avenue，拥有四间卧室，建筑面积约548平方米，占地2328平方米，并配有游泳池和网球场。房产上市仅数周便成功售出，成为奥克兰传统富人区近期多笔快速成交的高价住宅之一。

负责销售的Bayleys Remuera房产中介Gary Wallace表示，买家来自中国香港，并通过“积极投资者Plus签证（黄金签证）”计划完成购房。

据介绍，这个家庭专程飞到奥克兰进行短时间的豪宅考察。在看过多套高端住宅后，他们最终选择了Victoria Avenue的这套房产。吸引买家的除了宽敞的土地和完善的休闲设施外，还有住宅靠近优质学校的地理位置。

Wallace表示，海外买家对新西兰高端住宅的兴趣正在明显增加。他认为，这与今年3月“黄金签证”政策调整密切相关。根据调整后的规定，符合条件的签证持有人可以购买价值500万纽币以上的住宅。

这一变化为部分希望移居或投资新西兰的高净值人士打开了豪宅市场的大门。

Wallace表示，自己近期接触了不少来自亚洲的投资者。其他房产中介也发现，来自美国和欧洲的买家咨询有所增加。

虽然“黄金签证”持有人最新的购房数据尚未公布，但截至5月7日，新西兰海外投资办公室已经批准了16份海外投资者购房申请。其中11套房产位于奥克兰，4套位于皇后镇-湖区，另有1套位于霍克斯湾。

从这些数据来看，奥克兰仍然是海外高净值买家进入新西兰房地产市场时的首选地区。

与整体住宅市场相比，奥克兰豪宅市场目前的表现也更加活跃。Wallace指出，中端住宅市场仍然面临较大压力，但高端房源的买家行动速度明显更快。他手中多套价格超过700万纽币的房产，上市仅一个月左右便找到了新业主。

他将高净值买家购买豪宅的过程比作购买奢侈品。

Wallace表示，这就像从Gucci门店经过时看到一双昂贵的鞋。虽然价格不低，但只要试穿后合脚，又确实喜欢，买家就会直接买下。对于拥有足够资金的投资者签证持有人和高净值人士而言，真正稀缺且符合需求的优质住宅，往往不会因为价格高昂而无人问津。

除了这套1050万纽币的豪宅外，Wallace与妻子Vicki以及两个儿子Andrew和Sam组成的销售团队，近期还售出了Remuera的Kenny Road的一套建筑设计住宅。

这套房屋最初是一栋建于20世纪20年代的平房，2012年由Ponting Fitzgerald事务所建筑师David Ponting彻底重新设计和改造。房产上市不到三周，便以725万纽币成交，比政府估值高出近100万纽币。

该房产在拍卖会上吸引了五组买家参与竞价，但报价升至700万纽币后停止，最终未能在拍卖现场成交。随后，一户本地家庭在场外谈判中将其买下。

Wallace表示，买家非常欣赏房屋的整体设计。虽然室内已有些陈旧，需要新业主进一步翻新，但从街道望去，住宅具有突出的建筑特色，后院面积宽敞，并由高大的意大利柏树围合，整体景观十分抢眼。

今年早些时候，Wallace还以825万纽币的价格，售出了附近Lichfield Road另一套带游泳池的四卧室住宅。

这套住宅由Sumich Architects设计，可以俯瞰Hobson湾，并远眺当地标志性的船屋。房产上市约两个月后，被一个奥克兰本地家庭买下。

接连出现的高价成交显示，奥克兰房地产市场虽然整体仍处于调整期，但顶级住宅与普通住宅的表现正在进一步分化。

对普通买家而言，贷款成本、经济压力和生活费用仍然限制着购房能力；但对海外投资者和本地高净值家庭来说，地段稀缺、靠近名校、占地宽敞并配有高端设施的豪宅，依然具有强大吸引力。

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