奥克兰400多万纽币的“最美别墅”又被法拍！房主买下百年地标仅两年半！

新西兰中文先驱 居安 综合报道  一栋曾被形容为“我们见过的最美别墅”、也是“多年来上市的一套最惊艳住宅”的奥克兰百年豪宅，如今再次以法拍出售的方式进入市场。

这栋名为Batger House的历史保护建筑，位于奥克兰伊甸山Mount Eden Road 358号，拥有五间卧室，占地1341平方米，政府估值为400万纽币。

该房产于上个月重新挂牌，而就在约半年前，它曾险些被法拍。

更引人关注的是，这栋豪宅距离上一次易手仅约两年半。2023年，买家以455万纽币将其购入，据称当时是希望把这里作为家庭住宅。

如今，房产再次进入被迫出售程序，也使这栋奥克兰地标住宅的命运受到关注。

去年原定拍卖，最后一刻撤市

Batger House原定于去年11月通过法拍出售，但之后突然撤出市场。

今年，房产再次由Barfoot&Thompson中介Ari Tidyman挂牌，Tidyman去年也曾负责这栋别墅的销售。

值得注意的是，最新房源页面没有展示任何室内照片，仅保留了对房屋特色的文字描述，并要求有兴趣的买家直接联系中介了解详情。

广告宣传称，这栋住宅保留了大量罕见历史元素，包括贝壳杉木雕刻墙板、华丽天花板、复古壁纸、观景塔楼，以及保存良好的外立面。

室内设有多个起居空间、现代化厨房、五间卧室、一间宏伟客厅，以及独立双车库。

介绍同时表示，房屋仍有作进一步现代化改造的空间。

百年豪宅以奥克兰商人命名

Batger House建于19世纪90年代，是一栋受到历史遗产保护的维多利亚时代别墅。

这栋装饰华丽的住宅，以19世纪奥克兰知名商人和房地产开发商John Batger的名字命名。

房产最引人注目的，不只是外观，而是内部多年保存和修复的历史细节。

2023年房屋上市时，前业主Mark Townsend曾讲述这栋房子的修复经历。

Townsend表示，他与已故妻子Del在20世纪80年代末买下这栋住宅，此后花了数十年时间修复房屋，并扩大建筑面积。

为了让扩建部分与原建筑保持一致，他仔细研究了房屋原有设计，并重新制作了许多历史装饰。

Townsend曾在Onehunga找到一名手艺人，复制屋内饰带上的人物图案。他还反复比对油漆颜色和装饰材料，希望新旧部分看起来浑然一体。

夫妻二人还为大多数房间贴上符合历史年代的壁纸，其中包括维多利亚时代艺术家William Morris设计的图案。

主客厅内的手绘天花板也被精心保存，其华丽程度被形容为令人联想到罗马的西斯廷教堂。

当年卖家竟主动要求降价

Batger House还有一段颇为罕见的交易往事。

负责Townsend当年购房交易的中介Leila MacDonald，也是他后来出售房产时的挂牌中介。

她回忆，Mark和Del当年向前业主提交了自己的最高报价，没想到卖家竟认为价格高了5000纽币，还要求中介回去让买家把报价降低。

MacDonald称，这是她整个房地产职业生涯中唯一一次遇到卖家主动要求买家降价的情况。

新西兰高端房产法拍增多

Batger House并不是近期唯一进入法拍程序的高端房产。

此前，一座与前新西兰板球明星Adam Parore有关、价值数百万纽币的乡村庄园，在作为法拍房产挂牌后不到两个月便找到了买家。

该房产位于Clevedon地区的Papakura-Clevedon Road，拥有六间卧室，曾是新西兰室内设计师Danielle Francis的住所。她此前曾与Parore结婚。

今年5月，奥克兰Remuera另一栋由获奖建筑师Chris Tate设计的四卧室住宅，也通过法拍成交。

该房屋吸引多名竞买者，最终以256万纽币落槌，比政府估值高出11万纽币。

另外，惠灵顿一栋外形醒目的山顶城堡，也以法拍的方式进入市场。

这处房产名为Woofington’s，位于Brooklyn地区Hawkins Hill Road 430号，过去曾被经营为豪华犬只度假场所。

这座黄色城堡于去年10月以320万纽币售出，低于其368万纽币的政府估值，但不到一年后便再次被安排拍卖。

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